Nachfrage nach Belgrader Büroräumen hält an

​Die Nachfrage nach Büroräumen in Belgrad wird immer größer. Derzeit verfügt die serbische Hauptstadt über mehr als 1,2 Millionen Quadratmeter Büroflächen. Diese Zahl soll in den kommenden zwei Jahren um etwa 150.000 neue Quadratmeter erweitert werden. Im Jahr 2022 entstanden 120.000 Quadratmeter neuer Büroräume, was eine Erhöhung von 15 Prozent im Vergleich zum Vorjahr bedeutete. Diese Zahl wurde 2023 erneut getoppt – 140.000 Quadratmeter kamen hinzu. Dabei entsteht mehr als die Hälfte aller neuen Büroflächen im westlichen Bezirk Novi Beograd, der sich zum neuen Geschäftszentrum von Belgrad entwickelte. In der Innenstadt werden nur 14 Prozent aller neuen Quadratmeter gebaut. Der Gebäudestandort zählt nicht mehr zum primären Ziel der Mieter*innen. Vielmehr geht es inzwischen um umweltfreundliche Baustandards und die Einhaltung von Nachhaltigkeitszielen. Unverändert bleibt aber die Kundschaft. Im Jahr 2023 waren die IT-Gesellschaften, gefolgt von Unternehmen aus den Bereichen Finanzen, Versicherung und Wirtschaftsprüfung, die Hauptabnehmer*innen.